Como es sabido, toda información que posee el Estado se presume pública, salvo las excepciones que señale la normatividad. En ese sentido la SUNARP ha considerado brindar al ciudadano/usuario un servicio gratuito de consulta de propiedades llamado justamente CONSULTA DE PROPIEDAD que le permitirá conocer a cualquier ciudadano de forma rápida y sencilla los números…

Por negligencia o fuerza mayor no se ha levantado una hipoteca legal inscrita tiempo atrás. Y no hay a quién recurrir para que la levante. ¿Qué hacer? EL ACREEDOR Y BENEFICIARIO DE LA HIPOTECA LEGAL ES UNA PERSONA JURÍDICA EXTINTA Se debe buscar la partida registral de la persona jurídica y si aparece inscrito que se ha…

DEFINICIÓN TÉCNICA-JURÍDICA DE TERRENO URBANO EN EL PERÚ La definición técnica que aquí desarrollaremos aplica  conceptualmente a otros países sin embargo legalmente se debe hacer referencia a la definición propuesta por el ordenamiento jurídico de cada país. El Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú, en la Norma G.040 sección DEFINICIONES nos dice que un Terreno Urbano es la unidad inmobiliaria…

Nuevos requisitos pretende mejorar la calidad del profesional inmobiliario y restringir la actividad informal, pero uno en particular preocupa mucho a los Agentes Inmobiliario formales con registro vencido o por vencer pronto, pues ahora para renovarlo deberán acreditar como mínimo cuarenta (40) horas lectivas de capacitación profesional; y mientras tanto ¿se verán seriamente impedidos de…

Actualización 09/04/2024 A finales del año pasado, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) informó que el 27 de diciembre de 2023 se habían colocado con éxito en el mercado de capítales internacional, la primera emisión de bonos de titulación, por un valor de 1.205 millones de soles, que serían usados para el portafolio de mega…

Si eres propietario de un inmueble en Perú y planeas alquilar a un migrante, debes conocer las nuevas regulaciones aprobadas por el Congreso. La Ley 31689, aprobada por insistencia en el pleno parlamentario, modifica el artículo 61 del Decreto Legislativo de Migraciones y establece nuevas obligaciones para los propietarios de inmuebles en alquiler. De acuerdo…

¿PUEDO REGULARIZAR MI EDIFICACIÓN CONSTRUIDA SIN LICENCIA O SIN CONFORMIDAD DE OBRA? Si la obra se culminó antes del 01 de enero de 2017 vas a poder regularizar la inscripción de la Declaratoria de Fábrica de tu construcción. Solo tienes que ponerte en contacto con un Verificador para que se encargue de elaborar el expediente técnico-legal y…

INTRODUCCIÓN ​El perfeccionamiento de un contrato es un aspecto crucial en cualquier acuerdo legal, y el Código Civil Peruano establece las normas necesarias para garantizar la validez y efectividad de los mismos. En este artículo se describirán los requisitos y elementos esenciales para el perfeccionamiento de un contrato, así como las consecuencias del incumplimiento y…

Las arras y los depósitos en garantía son herramientas legales usadas en los contratos inmobiliarios que suelen ser asumidos en la práctica como un ingreso, sea porque luego se absorbe como parte de pago como las Arras, o porque se imputan a gastos por arreglos o reposición de acabados, como en el caso de los «meses…

INTRODUCCIÓN Cuando el propietario quiere vender su inmueble pero este esta alquilado se genera un problema que bien podría resolverse sin mas molestias para el inquilino y el arrendador. En nuestra actividad de Corretaje nos suele pasar que el Cliente/Propietario no esta seguro si vender o alquilar y dice, «lo que salga primero». Por eso…